Excelente oportunidad! Campo en venta de 49has ubicado en Carmelo

Campo en venta ubicado en el paraje Las Víboras, Carmelo. Departamento de Colonia, Uruguay. Con una extensión total de 49 hectáreas y 775 m². Este atractivo terreno cuenta con una casa antigua habitable, que se compone de un dormitorio, baño, living, despensa y cocina-comedor, sumando un área total de 81 m². El entorno de la vivienda está parquizado con una variedad de especies arbóreas como pinos, casuarinas, tilos, anacahuitas, talas, coronilla, ñandubay y fresnos, creando un espacio natural y acogedor. Además, cuenta con un pólder de 200.000 litros que permite realizar riego por gravedad, energía solar, agua de pozo artesanal con bomba y un depósito de agua de 200 litros.
Cuanta también con una piscina ecológica que es abastecida por aguas naturales del entorno.
El campo posee un 60% de su superficie como área sembrable, mientras que el 40% restante está cubierto por monte autóctono, ubicado sobre la franja costera del arroyo de las Vacas y una cañada de agua permanente. Existe la posibilidad de desmontar hasta 10 hectáreas adicionales, alcanzando un 80% de área agrícola. Con 800 metros de costa sobre el arroyo, este terreno brinda vistas panorámicas de su entorno, que se caracteriza por su suave ondulación. Los alambrados exteriores se encuentran en buen estado y la propiedad está dividida en un solo potrero. El acceso es óptimo, ubicado a tan solo 3 km del ramal Ruta 97 y a 9 km de Carmelo, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza sin alejarse de las comodidades urbanas.

El campo se encuentra a 28 km de Nueva Palmira y su puerto, a 80 km de Colonia, a 140 km del Puente Internacional y a 240 km de Montevideo, lo que lo sitúa en una ubicación estratégica para el desarrollo agrícola y turístico. Una oportunidad única por para aquellos que buscan invertir en el corazón del paisaje uruguayo.